В мае 2022 года количество сделок по приобретению недвижимости на Кипре достигло 14-летнего максимума. За первые пять месяцев 2022 года было продано 5 090 объектов недвижимости, что на 42% больше, чем за аналогичный период прошлого года (3 577 объектов).

Продажи недвижимого имущества иностранцам в мае 2022 года увеличились на 94% по сравнению с маем 2021 года, при этом рост наблюдался во всех районах, за исключением Никосии. Наибольшее количество сделок было зафиксировано в Лимасоле, далее следуют Пафос, Ларнака, Фамагуста и Никосия.

Шестой пакет антироссийских санкций Евросоюза (ЕС) заблокирован. Об этом 18 мая сообщил еврокомиссар по вопросам экономики Паоло Джентилони. Проект санкционного пакета включал в себя ограничения, связанные с приобретением в собственность недвижимости на территории ЕС гражданами РФ. Как следствие – пока процедуры покупки не обременены такими ограничениями, потому программа получения ПМЖ Кипра за покупку недвижимости работает для всех без ограничений.

Обратите внимание, что условия участия инвестора в той или иной программе стоит обсуждать индивидуально, так как есть много нюансов по оформлению, вызванных текущими обстоятельствами. >>

Подробнее>>

24 марта 2021 года МВД Кипра официально анонсировало изменения в программе ускоренного получения постоянного вида на жительство. И они немедленно вступили в силу. Как и прежде, нужно вложить не менее €300 000 (плюс НДС) в недвижимость на Кипре. Причем сюда входит как жилая готовая, так и строящаяся жилая, а также коммерческая недвижимость на острове. Но при этом на три года отменено требование по открытию кипрского банковского счета и блокированию депозита в €30 000.  Таким образом, сокращаются расходы на программу.  Помимо недвижимости, можно инвестировать в доли в кипрской компании на сумму €300 000. Или в доли в кипрских инвестиционных фондах (например AIF, AIFLNP, RAIF) на ту же сумму.

Как оформить ВНЖ Кипра через APEX>>

Закон от 22 февраля 2021 года предусматривает, что продавец обязан уплатить сбор по ставке 0,4% со стоимости реализуемой кипрской недвижимости. Причем это касается всех видов недвижимости, а продавцом может быть как физическое, так и юридическое лицо.

Напомним, что на Кипре отсутствует полноценный налог на недвижимость, но, можно предположить, что скоро введут дополнительные пошлины или налоги. Учитывая общую ситуацию.

5 января 2021 года Власти Республики Кипр и США подписали в Никосии Декларацию о намерениях в отношении укрепления сотрудничества в сфере безопасности границ. В числе прочего, декларация подтверждает решимость обеих стран продолжать работу по выстраиванию визовых отношений на основе принципа полной взаимности с целью облегчения возможностей для поездок в обе стороны во благо граждан обеих стран и контактов между деловыми кругами. Одной из тем состоявшихся переговоров с Вулфом (исполняющий обязанности министра внутренней безопасности США), по словам Христодулидиса (министр иностранных дел Кипра), стал прогресс, достигнутый в процессе присоединения Кипра к программе безвизового въезда Visa Waiver, которая позволяет гражданам участвующих в ней стран находиться на территории США с туристическими, деловыми и транзитными целями до 90 дней, не имея американской визы. Обратите внимание, что данные условия только должны вступить в силу, а не действуют с 5 января 2021 года.

На последней неделе октября 2020 года стало известно, что правительство Кипра не намерено создавать новую схему «Гражданство в обмен на инвестиции». Такую позицию озвучил Министр финансов Республики Кипр, Константинос Петридис, ссылаясь на то, что программа противоречит принципам Евросоюза.  Тем не менее, Петридис не исключил возможность запустить другую программу. И эта программа в списке своих требований обязательно будет иметь проживание инвесторов на Кипре. Пока остается только ждать, как будут развиваться события с возможностью оформить инвестиционное гражданство Кипра. Аналогичная программа Мальты тоже на паузе, и пока единственной действующей в Европе программой получения гражданства в обмен на инвестиции остается черногорская. Тем временем продолжает свою работу программа «ВНЖ Кипра за инвестиции в недвижимость».

С 2013 по 2019 год около 4 тыс. инвесторов получили кипрские паспорта, вложив в экономику острова более €7 млрд. Большинство из них — граждане России, Китая, Украины, Ливана и Саудовской Аравии. Несмотря на то, что Инвестиционная программа Кипра прекращает свою работу в ноябре, все заявки, поданные до этого срока, должны быть рассмотрены и обработаны.