Недвижимость на Кипре — Cyprus Property Investor
Все, что вы совершенно не ждали найти на Кипре, есть в нашем проекте — Cyprus Property Investor. Современные дома и апартаменты с достойным ремонтом и инфраструктурой, обладание которыми позволит оформить ПМЖ Кипра и постоянно жить в этой стране.
На Cyprus Property Investorвы найдете проверенные лично нами проекты недвижимости на Кипре, а не виртуальный каталог недостроенных объектов. Наш эксперт, Софья Силина, регулярно посещает Кипр, отбирая самые перспективные проекты от надежных девелоперов. Вы можете задать ей лично вопросы про любой из представленных на Cyprus Property Investor объектов. От выбора локации до меблировки. У нас есть ответы на все вопросы. ssilina@apexcap.org
Начните выбирать недвижимость на Кипре уже сейчас
Мы организуем поездку на Кипр, гарантируем качество объектов, оформим бумаги на недвижимость, а потом документы на ПМЖ Кипра. Также поможем сделать ремонт, сдать в аренду и продать недвижимость.

Покупая недвижимость вы можете оформить ПМЖ Кипра
Программа получения постоянного ПМЖ Кипра через инвестиции (Cyprus Fast Track Permanent Residence Permit) продолжает свою работу. В заявку на ПМЖ, помимо основного заявителя, можно внести супругу(а) и неженатых детей до 25 лет. А также ПМЖ Кипра возможно оформить для родителей супругов.
Сроки рассмотрения заявлений для желающих оформить вид на жительство Кипра составляют в среднем 2-6 месяцев.



Преимущества покупки недвижимость на Кипре

Покупая недвижимость
вы можете оформить ПМЖ Кипра

Возможность улететь
даже в период пандемии

Получение дохода
от сдачи недвижимости в аренду

Качественное медицинское
обслуживание и образование

Продажа и покупка
недвижимости на Кипре

Налоговое резидентство Кипра
через APEX
Кипр: последние новости

24 апреля 2023
Изменения в условиях получения ПМЖ Кипра за инвестиции
21 апреля кабинет министров Республики Кипр одобрил поправки к правилам выдачи ПМЖ Кипра инвесторам из третьих стран. Два основных требования, которые вступают в силу:
Во-первых, обладатель ПМЖ Кипра должен подтверждать каждый год, что он по-прежнему владеет недвижимостью или акциями компаний, в которые были инвестированы как минимум €300 000.
Во-вторых, сумма минимального годового дохода должна составлять €50 000 (а не €30 000, как было до сих пор), для супруга/супруги — €15 000, для каждого несовершеннолетнего ребенка — €10 000 в год (раньше для супругов и детей было по €5000 в год). Это может быть зарплата, пенсия, дивиденды, оплата за сдаваемое в аренду жилье в другой стране и т.д.
«Если основной заявитель не сможет предоставить подтверждающих документов, то иммиграционные разрешения для него и членов его семьи будут аннулированы», — пояснил Константинос Иоанну, глава МВД Кипра.
Сумма инвестиций для данного вида ПМЖ осталась неизменной — €300 000 минимум.

30 марта 2023
Кто покупает недвижимость на Кипре в 2023 году?
В прошлом году на Кипре было продано 220 объектов в сегменте класса люкс дороже 1,5 млн евро.
Это на 36% больше, чем в 2021-м (162 объекта). Лидерство в данном сегменте сохраняет Лимассол (76%). Совокупный объем продаж роскошной недвижимости в 2022 году составил 11% от общей стоимости проданных на Кипре объектов и составил 590 млн. евро.

12 ноября 2022
Кипр не смог отозвать паспорта у инвесторов
В Ларнаке, начале ноября 2022 года, состоялось первое судебное слушание на тему законности предоставления инвестиционного гражданства трем гражданам Ирана. В итоге все фигуранты были признаны невиновными. Это еще раз подтверждает, что фактически процедуры отзыва гражданства как таковой не существует. Один раз принятое решение о натурализации кандидата, о выдаче гражданства, на практике необратимо.
Напоминаем, что сейчас на Кипре можно получить за инвестиции только ПМЖ, паспортная программа давно прекратила свою работу.

Как снизить НДС при покупке недвижимости на Кипре
Чтобы принять участие в программе, необходимо приобрести недвижимость на сумму от €300 000 + НДС. На данный момент действует распоряжение, согласно которому НДС при первой покупке жилой недвижимости на Кипре можно снизить до 5% (часто базовая ставка достигает 19%) на первые 200 м2 жилой площади. С большой вероятностью, такая опция перестанет работать в 2023 году. Потому именно сейчас очень удачное время для приобретения недвижимости для получения статуса ПМЖ Кипра.
Важно! ПМЖ Кипра даёт право проживания только на Кипре, так как эта страна не входит в зону Шенгена. Однако программа поможет решить вопрос с открытием счетов в банках Евросоюза. Получив статус резидента Кипра, можно открыть счёт в банке и переводить на него средства.
4 августа 2022

23 мая 2022
ПМЖ Кипра оформляется. Шестой пакет санкций на паузе
Шестой пакет антироссийских санкций Евросоюза (ЕС) заблокирован. Об этом 18 мая сообщил еврокомиссар по вопросам экономики Паоло Джентилони. Проект санкционного пакета включал в себя ограничения, связанные с приобретением в собственность недвижимости на территории ЕС гражданами РФ. Как следствие – пока процедуры покупки не обременены такими ограничениями, потому программа получения ПМЖ Кипра за покупку недвижимости работает для всех без ограничений.
Обратите внимание, что условия участия инвестора в той или иной программе стоит обсуждать индивидуально, так как есть много нюансов по оформлению, вызванных текущими обстоятельствами. >>

8 января 2021
Кипр и США подписали соглашение о безвизе
5 января 2021 года Власти Республики Кипр и США подписали в Никосии Декларацию о намерениях в отношении укрепления сотрудничества в сфере безопасности границ. В числе прочего, декларация подтверждает решимость обеих стран продолжать работу по выстраиванию визовых отношений на основе принципа полной взаимности с целью облегчения возможностей для поездок в обе стороны во благо граждан обеих стран и контактов между деловыми кругами. Одной из тем состоявшихся переговоров с Вулфом (исполняющий обязанности министра внутренней безопасности США), по словам Христодулидиса (министр иностранных дел Кипра), стал прогресс, достигнутый в процессе присоединения Кипра к программе безвизового въезда Visa Waiver, которая позволяет гражданам участвующих в ней стран находиться на территории США с туристическими, деловыми и транзитными целями до 90 дней, не имея американской визы. Обратите внимание, что данные условия только должны вступить в силу, а не действуют с 5 января 2021 года.

28 октября 2020
Программа инвестиционного гражданства Кипра не возобновит работу
На последней неделе октября 2020 года стало известно, что правительство Кипра не намерено создавать новую схему «Гражданство в обмен на инвестиции». Такую позицию озвучил Министр финансов Республики Кипр, Константинос Петридис, ссылаясь на то, что программа противоречит принципам Евросоюза. Тем не менее, Петридис не исключил возможность запустить другую программу. И эта программа в списке своих требований обязательно будет иметь проживание инвесторов на Кипре. Пока остается только ждать, как будут развиваться события с возможностью оформить инвестиционное гражданство Кипра. Аналогичная программа Мальты тоже на паузе, и пока единственной действующей в Европе программой получения гражданства в обмен на инвестиции остается черногорская. Тем временем продолжает свою работу программа «ВНЖ Кипра за инвестиции в недвижимость».
С 2013 по 2019 год около 4 тыс. инвесторов получили кипрские паспорта, вложив в экономику острова более €7 млрд. Большинство из них — граждане России, Китая, Украины, Ливана и Саудовской Аравии. Несмотря на то, что Инвестиционная программа Кипра прекращает свою работу в ноябре, все заявки, поданные до этого срока, должны быть рассмотрены и обработаны.