ВНЖ Кипра за инвестиции

ПМЖ Кипра и ВНЖ Кипра 

Программа получения ПМЖ Кипра через инвестиции (Cyprus Fast Track Permanent Residence Permit) продолжает свою работу. В заявку на ПМЖ, помимо основного заявителя, можно внести супругу(а) и неженатых детей до 25 лет. А также ПМЖ Кипра возможно оформить для родителей супругов. Сроки рассмотрения заявлений для желающих оформить вид на жительство Кипра составляют в среднем 2-6 месяцев.

У международной компании Apex Capital Partners работает постоянный офис на Кипре, который окажет содействие инвесторам в оформлении ПМЖ Кипра. Обратите внимание, что условия участия инвестора в той или иной программе стоит обсуждать индивидуально, так как есть много нюансов по оформлению, вызванных текущими обстоятельствами.

Каковы условия получения ПМЖ Кипра за недвижимость?

Программа получения постоянного ПМЖ Кипра через инвестиции (Cyprus Fast Track Permanent Residence Permit) действует для супруга заявителя и его неженатых детей до 25 лет. А также постоянный ВНЖ Кипра можно оформить для родителей супругов. Сроки рассмотрения заявлений для желающих оформить вид на жительство Кипра составляют в среднем 2 месяца.

Заявитель, желающий получить постоянный вид на жительство на Кипре и зависимые члены его семьи, указанные в заявлении, должны при подаче документов в программу официально заявить о самозанятости на территории Кипра. То есть работать после получения постоянного ПМЖ Кипра можно только в собственной компании, учрежденной на Кипре, либо получать доход исключительно от зарубежных активов. Обладатель ПМЖ Кипра может открыть свою компанию на Кипре и выплачивать налог с корпоративных доходов по ставке 12.5%. Или же использовать кипрскую компанию как посредника для торговли со страной, где постоянно проживает, и воспользоваться привилегией в 0% на дивиденды для нерезидентов.


С ПМЖ или ВНЖ Кипра вы можете проживать на территории Кипра, а вот путешествовать по ЕС не сможете. Так как Кипр не входит в зону Шенгена, хоть и входит в ЕС.

ПМЖ Кипра за инвестиции

Через 5 лет после получения постоянного ВНЖ Кипра заявитель сможет пользоваться всеми правами граждан ЕС. То есть получит доступ к образованию, рабочим местам и более широким возможностям по управлению бизнесом. Этот статус называется «Long-term residency», то есть ПМЖ Кипра.  Отметим, что наличие ПМЖ само по себе не влияет на налоговые обязательства на Кипре.

Для перехода статуса ВНЖ Кипра в Long-term residency нужно соблюдать установленные требования. Заявитель не должен покидать территорию Кипра на срок превышающий 6 месяцев (следующих друг за другом) или более чем 10 месяцев в сумме за период 5 лет. Через 7 лет после получения ВНЖ Кипра можно будет подать на получение гражданства Кипра.

Фактическое проживание на Кипре ведет к получению гражданства Кипра — в настоящее время спустя 7 лет, то есть 2 555 дней проживания в течение 10 календарных лет. Обратите внимание, что помимо требований к проживанию, есть и другие. В частности, тесты на базовое знание греческого языка (уровень В1), культуры и истории.

ПМЖ Кипра


Возвратная инвестиция от €300 000 (плюс НДС)
через покупку недвижимости*. Требование к внесению депозита в кипрский банк  отменено на три года.

* Новые условия вступили в силу 24 марта 2021 года.


— Возможность жить только на Кипре.  

— Наличие ПМЖ само по себе не влияет на налоговые
обязательства на Кипре.

— Наследование статуса ПМЖ Кипра.

— Финансово зависимые родители и дети также могут
быть включены в программу.


Требуется показать годовой доход* вне Кипра не менее
€50 000 на основного заявителя и + €15 000 на супругу(а)
и + €10 000 на каждого несовершеннолетнего ребенка.

* Новые требования утверждены Кабинетом Министров Кипра 21 августа 2023 года.

Ключевое условия получения ПМЖ Кипра — покупка недвижимости.

Нури Катц, Основатель и президент Apex Capital Partners,
по ситуации на сентябрь 2022 года:

Нури Катц

«На данный момент программа ПМЖ Кипра (Cyprus Fast Track Permanent Residence Permit) за инвестиции – это самый актуальный вариант для россиян, которые стремятся получить именно вид на жительство за капиталовложение. Для участия нужно выбрать объект недвижимости на сумму от 300 000 евро + НДС, причем за первую покупку жилой недвижимости на Кипре можно будет снизить налог.

На данный момент действует распоряжение, согласно которому НДС при первой покупке жилой недвижимости на Кипре можно снизить до 5% (часто базовая ставка достигает 19%) на первые 200 м2 жилой площади. С большой вероятностью, такая опция перестанет работать в 2023 году. Потому именно сейчас очень удачное время для приобретения недвижимости для получения статуса ПМЖ Кипра. Это хороший актив, как для проживания, так и для сдачи в аренду через управляющие компании. Тем более, что многие IT-компании выбирают Кипр для релокации сотрудников, потому есть хороший потенциал для заключения долгосрочных договоров на аренду.

Заявка на получение ПМЖ Кипра по специальной программе не дает автоматического временного ВНЖ Кипра (pink slip/ Temporary residence permit). Если инвестор желает в ожидании ПМЖ Кипра находиться на острове, ему нужно въехать туда на основании имеющейся шенгенской визы или внутренней кипрской визы. Если раньше сам процесс оформления занимал бы от двух месяцев, то сейчас мы рекомендуем рассчитывать на 4-6 месяцев, так как бюрократические процессы усложнились.

Что, собственно, изменится для инвестора после получения ПМЖ Кипра?

Можно будет постоянно или временно проживать на Кипре. Напоминаем, что страна не входит в зону Шенгена, так что ПМЖ Кипра права на безвизовые передвижения по Европе не даст. Тем не менее, с ПМЖ Кипра можно будет иметь возможность в других, зарубежных, юрисдикциях открывать новые счета (в том числе в банках ЕС), делать транзакции, приобретать ценные бумаги. 

Безусловно, решение об участии в программе получения ПМЖ Кипра за покупку недвижимости предназначено для инвесторов, для которых покупка такого актива не является основной опцией по размещению средств. Обычно этого не более чем 10% от общего капитала. Рекомендуем взвешивать решение об участии тщательно, но с осознанием того, что обстоятельства постоянно меняются».

Как начать оформление ПМЖ Кипра

Начать оформление ПМЖ Кипра вы можете с бесплатной консультации в Apex Capital Partners Cyprus. Для этого достаточно позвонить нам по телефону +7 (495) 221 4170, написать на почту ssilina@apexcap.org  или в Skype apexcap


1. Выбор недвижимости на Кипре вместе с APEX

Эксперты международной иммиграционной компании Apex Capital Partners Cyprus лично просматривают все предложения от застройщиков, включая строящиеся и готовые объекты, а также следят за предложениями рынка вторичной недвижимости, чтобы иметь возможность предложить вариант в очень хорошем проекте, где все объекты уже давно проданы. Смотрим проекты в разных частях Кипра, у разных застройщиков. Поэтому вы сможете познакомиться с самыми актуальными предложениями рынка недвижимости Кипра на текущий момент вместе с экспертом Apex Capital Partners Cyprus, не теряя времени на предпроверку объектов.

Далее APEX организует поездку на Кипр со всем подобающим комфортом для просмотра выбранных вариантов.  После заключается контракт с Apex Capital Partners на совершение действий в отношении недвижимости и получения гражданства. Потом мы готовим документы к сделке по недвижимости вместе с нашим офисом на Кипре, который оказывает профессиональную юридическую поддержку.

2. Подача документов на ПМЖ Кипра при содействии APEX

Следующий этап — подача заявки на ПМЖ Кипра. Специалисты Apex Capital Partners Cyprus  подготовят к подаче в иммиграционные инстанции Кипра пакет документов на инвестора и членов его семьи. У APEX большой опыт по обработке файлов инвесторов из РФ и стран СНГ, мы работаем с программой Кипра с момента ее появления на рынке подобных предложений.

Далее,  соответствии с требованиями программы, нужно будет подтвердить годовой доход (см. суммы выше в тексте). А также открыть депозит в кипрском банке, чтобы внести внести €30000 сроком на три года. Во всех этих вопросах эксперты Apex Capital Partners Cyprus окажут содействие. Именно на этом этапе подписывается договор на сопровождение.


APEX будет отслеживать заявление на ПМЖ Кипра, ведем процесс до его завершения. А также  проконсультируем по налоговым вопросам: налоговый вычет по недвижимости, налоговое резидентство.

3. Постобслуживание недвижимости на Кипре. Релокация, аренда

Помимо иммиграционных услуг, мы занимаемся по запросу меблировкой и редизайном (на Кипре, как и на любом острове, все привозное, важно отследить исполнение и сроки).

В случае такой необходимости, мы поможем вам продать недвижимость на Кипре.

апартаменты Кипр

Начните выбирать недвижимость под программу ПМЖ Кипра уже сейчас

Мы организуем поездку на Кипр, гарантируем качество объектов, оформим бумаги на недвижимость, поможем сделать ремонт, сдать в аренду и продать недвижимость.