Кто покупает недвижимость на Кипре в 2023 году?
Глава департамента земельных регистраций Республики Кипр на выставке в марте сказал, что россияне составляют самую большую группу покупателей недвижимости на острове в январе и феврале 2023 года. В тройку лидеров среди иностранных покупателей также входят британцы и израильтяне. Для россиян дополнительным стимулом покупки недвижимости является возможность участвовать в программе получения ПМЖ Кипра, которая продолжает свою работу.
Напомним, что из всех программ получения европейского ВНЖ за инвестиции, ПМЖ Кипра (Cyprus Fast Track Permanent Residence Permit) остается самой «дружественной» опцией для граждан РФ и РБ. Чтобы получить возможность подать заявку на ПМЖ Кипра в 2023 году нужно купить недвижимость на острове на сумму от €300 000 + НДС, а также подтвердить определенный уровень годового дохода. При этом нет листа аккредитованных проектов недвижимости, выбор очень широкий.
В прошлом году на Кипре было продано 220 объектов в сегменте класса люкс дороже 1,5 млн евро.
Это на 36% больше, чем в 2021-м (162 объекта). Лидерство в данном сегменте сохраняет Лимассол (76%). Совокупный объем продаж роскошной недвижимости в 2022 году составил 11% от общей стоимости проданных на Кипре объектов и составил 590 млн. евро.
По данным Financial Times, самыми активными покупателям недвижимости на Кипре среди россиян являются люди в возрасте от 30 до 40 лет. Больше всего они интересуются локациями в Пафосе и Лимассоле.
Пример недвижимости на Кипре в сегменте «премиум», в которую можно выгодно вложиться на этапе строительства
Проект в престижном пригороде города Пафос, на холмах района Конья, хорошо известного, как у киприотов, так и у экспатов. В плане застройщика 34 виллы и 26 таунхаусов – 26, которые будут окружать собственную зеленую зону.
Например за €655 000 + НДС + титул здесь можно приобрести виллу на 3 спальни, 2 ванных, с крытой площадью 137 м2, крытым балконом – 14 м2, открытым балконом 35 м2. Участок площадью 320 м2 с бассейном.
Или таунхаус за €385 000 + НДС + титул на 2 спальни, 2 ванных с крытой площадью 102 м2, балконами 10 м2 и 16 м2, общая крытая площадь – 112 м2.
У APEX есть успешный опыт получения положительных решений по таким заявкам даже в текущей геополитической ситуации. Время оформления, включая регистрацию договора о покупке недвижимости, составляет сейчас около 8-ми месяцев.
Если у вас появились вопросы про оформление недвижимости на Кипре, или же вы решили получить полную картину рынка недвижимости Кипра, свяжитесь со специалистом Apex Capital Partners. Консультация может быть полностью дистанционной. ssilina@apexcap.org, livanova@apexcap.org, Skype apexcap, +7.495.221.41.70
